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无限空间一望无际

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我仿佛真的老了,总喜欢回忆过去。

那年去海拉尔看麦田,一望无际,真美,怪不得《白鹿原》在此取景,我从小生活在农村,也没见过这么大的农场,全是机械化,那拖拉机轮胎比我还高,是我太矮还是它太高?

我曾经研究过一段时间的重型农机,国内的大型拖拉机多分布在东三省,而且多是350马力以上的,进口的。

国内生产不了300马力以上的拖拉机,雷沃算是国内拖拉机的领军者,目前销售最大马力的拖拉机是185马力的。

不过,据说雷沃P3004-N突破了300马力,是自主创新、自主研发的,说的是外观?还是造型?

发动机是原装进口德国DEUTZ电控发动机,驱动桥是意大利CARRARO的。

国内大型拖拉机为什么空白?技术落后是一方面,最主要的是市场需求量不大,我们比不上美洲、澳洲,有大片的农场,那才是真正的一望无际,以前天涯上有个帖子特别火,一个女人去澳洲种地的故事,地大物博怎么办?全机械化,而且是重型机械,看过《变形金刚》的朋友都知道擎天柱,它的原形是PeterBilt,这个车在澳洲农场很常见,后面挂两个车斗,跟着收割机同步前行,粮食直接吐到里面。

一写这些,总挨骂,懂懂咋这么崇洋媚外?

是我真正的感受到落差了,在澳洲我只见过农场,但是没深入了解过,南非的农场我是比较熟悉的,很多庄园都有几百年的历史了,世代相传,越是如此,他们越在意长期性规划,我写过一个收藏100多辆法拉利的家伙,他就是农场主,他的法拉利全是限量版的,当时我还调侃式的写了一句:郭富城那几辆法拉利是入不了他的法眼的……

他收藏的多是赛车,下过赛道的,可以翻翻我前些年发的照片。

进入这些庄园是一种什么感觉?

浑然一体!

庄园右边是住宅区,全是大别墅,别墅与庄园中间有几棵老树,上百年的历史了,很粗,很壮,很显眼,上面住着一群群松鼠。

庄园里的道路全部是用桃核铺设而成的,庄园里的葡萄架高低相同,果园里的肥料就是修剪下来的枝条打碎后直接铺洒在果树下面,住宅区一尘不染,墙雪白雪白的,我真没见过那么白的墙,门前的草坪剪得非常整齐……

偌大个庄园就是一件艺术品,没有一点瑕疵,形成了一个稳定的生态链,庄园里也有休息区,屋子是用泥巴做的,类似我们山东过去的土坯墙,屋顶是茅草的,看着很土,别急,走进去就是另一番天地,具有现代艺术感的酒吧,服务生穿着燕尾服,很有礼貌地给你倒酒。

酒是自己酿造的,自己的品牌,跟庄园同名。

说说厕所吧,那厕所应该有50平,里面还有油画,有书架,通风特别好,当时因为这个厕所,我们排队进入,就为了拍照,整个庄园有两套水,一套是地下管道,自动喷淋,一套是地上水渠,在整个庄园里流淌,是保证空气湿度?水渠全是用小石板铺设而成,连水泥都不用,非常艺术。庄园里随处都是休息凳,可以躺在上面看看书,鸟语花香。

当时,我写了一篇文章,被无数人骂,我谈到了农业的差距,我认为中国传统的农耕模式与现代农业的差距,应该有上百年的差距,到了他们的庄园,仿佛进了拙政园。

差距的根源是什么?

农业从业者的素质、眼界!他们是当成了一家上市集团去经营了,我们还在温饱线上挣扎,谈什么循环利用?谈什么艺术?谈什么美感?谈什么品牌?

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天方夜谭!

这种差距是描述不出来的,需要你亲自去感受一下,你会感慨万千的。

崇洋媚外不好,夜郎自大、闭关排外更不好。实事求是,一分为二,解放思想,放眼世界,见贤思齐,最好。邓爷爷为什么提出改革开放?就是抛弃成见,学习借鉴人类的先进思想,先进技术,先进文明。

国内关于土地私有化的论调,每年都有,目前土地归集体所有,集体再分配到农户,这样的农耕模式是落后的,例如我们村有3000亩土地,若是使用大型机械,三五个人就可以种过来,但是分割成了豆腐块,家家户户都有小型拖拉机,全村的劳动力都贴上去了,关键是还创造不了多少效益,因为农耕模式是落后的。(平时收益不好,就来玩玩游戏赚钱吧!)

企业家为什么不敢投资农业?

因为,土地所有权一直都是模糊的,充满着不确定性,说收回就收回,看不到未来,自然没人敢投资。

例如我在农村有宅基地,我是否可以盖成豪华别墅?

可以!

但是,我是这么想的,住几年就拆了,何必花这些心思?这些年到处在拆,人们已经没有远见了,我能留给子孙后代吗?还不知道政策如何变,还是别折腾了。

我们敢对一块土地进行长远的规划,必须有一个前提,这是我们家族的事业,是可以传承的。我小的时候,土地是年年重新划分,那么老百姓就不愿意深耕,也不愿意用多了化肥,总感觉明年就给了别人,浪费了。

后来,领导人提出了30年不变,大家才慢慢敢长远一些的投入,例如冬天的时候找大马力拖拉机给深耕一遍……

现代化农业的绊脚石就是土地所属问题,土地私有化是不是趋势?

世界上98%的国家,土地是私有化的。

这两年,土地一直在确权,确权其实就是为流通做铺垫的,农村种地的越来越少了,例如我也属于村民,但是我已经不会种地了,倘若我手里还有20亩农田咋办?肯定转包给别人,现在各个村都出现了农业大户,大面积承包土地,集约化种植,只是他们也是如履薄冰,小心翼翼地摸着石头过河,能包一年就包一年,不让包就不包了。

所以,有在土地部门工作的老大哥就劝我:能承包就承包,因为土地肯定是私有化趋势,原因很简单,没人种地了,一卖就是直接卖断了,以后,你承包着就是你的了。

我们县城西边是山区,我们是东边,我们称他们都叫:西山里。

意思是山旮旯,穷。

这些年,主要开发旅游,也做得有声有色,山大EMBA同学会在我们这边承包了两座大山,还有200亩农田,山是签了50年的承包合同,农田是签到了2029年。

说起来应该是十年前的事了。

他们是怎么规划的呢?

把山上的老树挪下来,挪到农田里,就是那些老柿子树,全是野生的,造型特别美,看过《乡村里的中国》没?里面就有挪柿子树的场景,这些柿子树去了哪?

景观树。

同时,在周边乡镇收柿子树,运到农田里,种上。

等待机会,卖掉。

收各类老树,例如农户家里的银杏树,老梨树,我邻居家有棵梨树因为盖房子碍事,想直接杀掉,我爹建议发到百姓网上。

结果真有人买,700块钱,人家带着挖掘机和卡车来的。

这些树到了农田以后,他们会修剪造型,如同理发一样,看着张牙舞爪的树,一剪,特漂亮。

他们老树生意做的不错,经济形势一不好,他们接着全部种上了美国红紫薇,定高1米8,计划投资10年,目标是针对高端住宅小区绿化用树。

国内紫薇定高普遍在1米2到1米5之间,也很少有10年以上的树。

这些事我怎么知道的呢?

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我不是有好几个队友在那里读书嘛,他们是众筹操作的这个项目,当时还有同学在农业部门、土地部门,帮着协调的。

但是,也是伤天害理的事,原来山上那么多老树,现在几乎没了,杜深忠不是说过嘛,这就是挖了大腿上的肉贴脸上,反过来讲,他们不做,别人也做了。

除了农业项目,他们还策划过寺院,就是骨灰托管,例如很多人想把家人的骨灰放到寺院,他们想做骨灰池,收费的,在南方类似的项目运营得非常成功,在北方还是蛮难运作的,因为牵扯的部门太多,审批手续太繁琐……

山大EMBA做园林项目蛮牛B吧?但是相比复旦EMBA同学会,那就没法比了,人家也是同样的运作模式,但是一拿地就是一个镇,例如大家去宿迁看过园林不?最大的就是三叶园林,是复旦EMBA同学会投资的,占地7000亩,这只是他们的一个基地而已,最关键的一点,他们看的长远,敢投资10年以上,我去年去参观的时候,他们很多树苗都已经七八年了,老百姓谁敢投资10年?

山大EMBA同学会开始运作美国红紫薇的时候,也怂恿我拿地,拿上50亩,跟他们一起种,他们来统一提供管理,第二年就能回本,为什么?

卖苗。

第三年就能赢利,因为三年树就可以应用于绿化中了,同时也是为了降低密度,第三年要卖一批,第五年要卖一批,剩余的全部是十年树。

这种紫薇的颜色是比较暗的,大红色,相对比较素,人们现在对绿化的追求还是艳丽,过两年就会追求庄重,他们是通过分析了美国与中国绿化用树的数据得出的结论,认为美国现在流行的,就是我们未来十年流行的。

白宫前面用的也是红紫薇。

自称美国红紫薇的很多,但是多是山寨的,国内只有湖南林科院引进过,叫三红紫薇,白宫前就是种的这个,因为是刚刚引进,所以没有大苗。

自称有三年苗、五年苗的,那都是瞎忽悠。

这也是他们选择美国红紫薇的缘故,苗有市场需求,第二年通过苗就能回本,说的我也蠢蠢欲动了,我什么都不用管,第二年就回本了,而且一共投资也不大,一亩地一年是600块钱……

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去年,反腐组来了,进驻了水利系统嘛,帮我拿地的那个大哥就是水利系统的,出事了,中秋节我去拜访他,给他打电话怎么都打不通了,后来一打听,被查了。

我心想,我多亏觉悟的晚,要是早觉悟两年,我肯定也被牵扯进去了,因为拿地就涉及到水利补贴,总是有办法能套点的,套完水利补贴套农机补贴,搞个大拖拉机出来没问题,我还牵线帮人买过拖拉机呢,想想真是后怕。

上帝又一次垂青了我。

他官很小,连正科都算不上,应该是挪用了水利款或是帮别人申请水利款拿回扣了,后来就一直没消息,现在也没消息,只是听小道消息说,20万左右。

这是我很庆幸的一件事。

第二件事是什么?

今年苗根本不值钱,因为大家一窝蜂的上,园林行业受地产影响太大,整个市场萎靡了,于是大家都急功近利了,不想长远投资了,只想做苗了,大家都在炒苗……

农业项目若是正规做,不赚钱,另外跟农民打交道,能折腾死你,动不动就给你断电、堵路,说给你涨租金就必须涨,不涨你就别种。

后来我想了想,其实我爹说的有道理,我们不应该去碰农业,咱玩不了,农业不赚钱,即便赚钱,也需要有关系。

我觉得农村、农业、农民都缺少安全感,特别是我们家的房子,说拆了就拆了,虽然赔咱钱了,可是咱总觉得莫名其妙的,县城周边有个村,村里有套房子,是一个福建人曾经住过的,装修的特别好,民国风,想卖,我是真喜欢,但是我觉得这里面充满着变数,没买。

房子,还是要选城市里的,至少有两证……

这边有单位集资盖房,有个大学生刚分配过来,不知道是他没钱还是心思不在县城,他不要,把名额卖给了我,3000元,他还蛮不好意思,觉得有点贵,我觉得蛮便宜的,房子交了钥匙,我总觉得不安全,为什么?在他名下,我们之间没有任何协议,只是君子协议,他未来会调走,以后有什么事我都需要找他,太繁琐。

又过了一年,恰好单位里有人打听买房,我卖了,倒是赚了不少,房价上涨了40%,我石头终于落地了,原本应该再分给大学生点,但是想了想,算了,独吞了。

话题扯远了,继续回到海拉尔。

从海拉尔到漠河,开了半天没遇到一辆车,中国真是地大物博,每当此时我总感叹,为什么你们总挤到北京上海?人生有无数种可能,到处都可以属于你,你为什么非挤在人群里?

就如同有时我会思考一些问题,为什么一个人只能娶一个媳妇?我能不能要两个?我能不能不结婚?我能不能不生娃?我能不能不穿衣服?

当然,我不能说出我的这些思考,否则你们会把我送进精神病院。

孙时进老师说过:人一出生就开始被催眠。

人在不同环境下会有不同的思考,就如同坐在游艇上,身处汪洋大海,你觉得自己只是一条鱼,离陆地生活很遥远,甚至你觉得很恍惚,啥?我在大陆还有家?还有老婆孩子?

我不是一条鱼吗?

大约是晚上10点,越开越害怕,尿尿我都不敢下车,开着车门,站在踏板上解决,生怕突然遇到狼,再把小JJ给咬去了……

当时我走的301,到了加布果西克山,这里有几户人家,有人拦车,我以为是抢劫的,没敢停,但是仔细看了看,穿的是户外冲锋衣,手持纸箱板,上面写着:求助。

我没敢下车,把玻璃开了一点缝:咋?

一男一女。

没油了。

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我有些不相信,明明知道这路需要带油,你们咋可能没油了呢?

我跟疯团一起,他是退伍兵,胆大,他下去了,确认是真事,喊我下去,俩人是夫妻,宁波的,前面加油站他应该补满油的,因为没有97号,所以没补。

这里的住户卖油,但是他们不敢加,怕影响品质。

我心想,到这个份上了,你们还挑剔……

我拿了一个油囊给他们,20L的,他们给钱,我没要,我的意思是加完把油囊给我就是,提议,要不我们一起在这里休息一下吧,明天再走。

我们的确也累了,路太难走了,又下过雨,泥泞,速度慢,油耗高,这也是他们预算失误的原因,他们以为满箱油能跑到根河。

住宿,20元一个房间。

我们都是自带被子,他们是否带被子我们不知道。

次日早上,我们在农户家吃面条,每个人5块钱,简单聊了聊,他们开了一辆途锐,从阿拉善一路开过来的,真牛B。

而且他们俩只有一个人会开车。

我们调整了一下,疯团上了他们车,帮他们开车,我自己开车,午饭我们又在沿途农户家吃的,杀猪菜,真咸。

一起吃过两次饭,大家熟悉了,他媳妇蛮热情的,外向型的,就提出跟我一个车,怕我困……

这个姐蛮时尚的,但是名字特土,叫红娟,40多岁吧,没孩子,曾经做过DM生意,团队最大时200多人,后来公司被并购了,她没有继续创业,而是选择了玩。

老公一直都是很安分的人,上班,电网。

很明显,她在家里是大姐大,老公对她真是呵护。

平时主要炒房,当时我对炒房没概念,咱也没钱,她总是问我有多少存款,我说不到20万,她问我有没有买房子?我说没有。

她说,你有没有想过,20万若是贷款40万就成了60万,60万再赚20万比20万再赚20万要容易得多,你要学会放大自己的资产,我弟弟一年工资才10万元,去年拿20万开始炒的房子,一年就赚了20多万。

我满口答应,但是我并不赞同,因为我们农村人瞧不上银行有贷款的人……

她没说服我。

她主要做二手房,很容易捡到漏,例如有人紧急出售的,这些房子是可以高评的,也就是后来牛哥他们做的事,零首付买房。

2012年我写过一篇文章,讲述了炒房团的一些见闻,我那时跟着牛哥买过几套房子,我们总觉得有钱人才能炒房,其实并非如此,没钱也可以炒房,这一切的前提是:房子不断上涨。

我问,那你怎么获取的这些房源信息?

她说,我挨着房产中介跑,告诉对方我需要买房,但是我没钱付首付,我想买能高评的房子,我能做的就是愿意付双倍的中介费。

我问,中介费多少?

她说,1%,100万的房子他卖给别人可以赚1万,卖给我赚2万,你觉得他会不会第一时间把信息提供给我?

我说,我觉得太亏了,多花了1万元。

她说,不亏。

我一直都觉得亏,何必呢?一直到了2013年,我认识了牛哥的一个朋友,也是炒房的,他每年的工作就是挨着房产中介登记自己的信息,说自己要买房,也是想买高评的房子,愿意多出中介费,他真买吗?

不买!

他是接着把这些信息卖给了有融资需求的公司……

例如一套房子卖80万,但是可以评估到200万,可以贷出140万,买上房子手里多出了60万,对于公司而言,这个融资成本多低?

这么一条信息能卖多少钱?

5万元左右。

所以,他们不在意地段,不在意房型,越是奇葩的房型越好,例如高端小区里的小旮旯,上次我看了一个房子,在一个小区里,跟车库差不多大,特别别扭,很偏僻,房子评估到了150万,实际上呢?60万就卖,可以用来套资金。(一部手机赚钱软件

这里面学问深吧?

认识牛哥以后,我越想越觉得她跟牛哥身上有共性,最大的共性是什么?就是把焦点放在了中间人身上。

牛哥不管做什么,喜欢把中间人拉为自己人。

我跟着牛哥炒过房子,怎么炒?进入一个新楼盘,把最好的户型挑出来,每个交1万元占着,然后咱自己发信息去卖?

那太费劲了。

牛哥的策略是直接搞定销售员,业绩最好的那个,跟她谈,这些房子卖出去产生的差价,60%归你。

房子为什么有差价?

第一,这是团购价。

第二,一般还会有交1万送2万或交3万送5万的活动,这个活动结束以后,这就是实际利润了。

一套房子可以赚1~2万元。

例如你去买房子,看中了带院的,售楼员告诉你,这个户型没有了,但是有个大哥手里有套,想转让,不需要加价,他是贷款办不下来了……

产生了2万元的差价,售楼员拿走1万2,剩余8000归牛哥,当然牛哥会再拿出3000元给销售经理,要把整个环节都打通。

所以,房子不会砸在自己手里的,因为有人在没命地帮你吆喝。

这种房子没多少利润,别墅呢?

一套动辄就能加价20~40万。

蝉禅在书里写着一天赚了100万,就是跟着牛哥这么炒的别墅,我们俩第一次认识,他就给我讲了这个故事。

我听着有点晕,有人能一天赚100万吗?

那时我还不认识牛哥。

昨天,我在小区里租房子,我突然发现我越来越像牛哥了,我把中介喊来,告诉她,我给她双倍的费用,让她帮我找10楼以上的房子,可以当仓库的,我不住,就找那些简装的,又不来住的……

给我找到了,129平,一年4500块钱,便宜不?

我跟她讲的很明确:你就当你自己租房子,懂不?我又不住,只是放放货,他们也不住,每年还要交2000元的物业费,不等于我给减轻了负担吗?

腚疼也在这里租了一套,160平的,但是他花了1万6千元,为什么?因为很明显的感觉到,中介小哥跟对方是一条心的,但是跟他是对立的。

一定要跟中介做好朋友。

我跟腚疼签书的风格也不同,我很少自己去找作家,除非是女作家,一般我都是找中介,我告诉对方,我要什么书,哪个版本的,我能接受的价格是多少,我要求签注的格式和标准是什么,然后?

我就什么也不管了。

至于你们是怎么签来的,我不管。

帮我签书的基本上都是女生,有女生就是作家的情人,她自己也承认,别人搞不定他,她能搞定,我给她的钱,肯定她自己留下了,无所谓,我不介意这些,我只要结果。

而且,这些中介跟我关系特别好,她们是发自内心的为我做事。

她们定期会给我目录,哪些作家有哪些出行计划,有什么新书,然后让我给打分,我告诉她们要签谁,我能接受的价格……

然后,书就来了。

我以前写过一篇文章,重礼不送贵人。

为什么?

他们麻木了,送了也白送,但是要送给中介。

不用问作家,你问我就行了,其实问问我儿子就知道,那种大型的机器人,我们家有六七个,一个上千元,别人送他个几百元的小汽车,他根本不感兴趣,所以我总是劝大家,不要送东西给我,我记不住,礼物我也不收,都是他们替我收了,你觉得付出了,可是没有触发我,自然我就忽略了,我没回报你,你觉得我辜负了你,其实是我麻木了。

腚疼总是发誓要签到一本名家之作,他公关了一位作家,说是联系上了助理,又联系上了作家。

已经开始卖了。

但是我总觉得很悬乎,为什么?

他没有重视中间人,总觉得中间人只是牵个线,如果真的包个红包,也应该给作家,我问他给中间人的好处费是多少?

他说,计划签完后给个200元的红包。

我心想,黄了。

我们是生意人,我们只需要关注拿了多少钱买了多少书就可以了,不要去干涉别人的利益分配,我们只要结果,不要关注过程。

别人能答应你,就能把事办好。

你总想让人白跑腿?

咋可能呢!

腚疼为什么买书,买衣服,买球都能买到假的?因为他总是寻求捷径,试图以小博大,包括我那天告诉他,物美价廉的东西是不存在的,他为此跟我争论了半天。

世上哪有什么捷径?

想省心就别省钱。

想省钱就别省心。

既想让别人替你卖命,又不想给钱,你以为那是你爹呀?!永远记住,利益是第一驱动力,前几天不是有个段子吗?你因为穷干过什么?

上班!


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