我去青岛机场接人，顺便开启了顺风车模式。
有人顺路，打来电话，谈了谈价钱，其实我对价格不是很在意，给不给也无妨，我只是想有个人说说话。
通过打电话，我会对对方产生一个基本的判断，是否会同频，从而会选择YES OR NO。
给我打电话这哥们很有礼貌，听年龄应该45岁以上，全是礼貌用语，而且不刻意，说明是其基本修养……
他把小区、楼号都告诉我了，我跟他讲，12点我会在楼下等他。
我做事很少迟到，因为我给领导当过司机，我说7点到，我肯定6点40以前就到了，我会把车子方向调整好，等7点时再给领导打电话，这也是为什么我特别讨厌别人迟到的原因，我说几点就是几点，肯定不会迟到的，堵车？
堵车肯定不是理由，你为什么不提前出发？
11点50分，这个大哥就下楼了，60来岁，姓殷，听口音不是本地人，路上闲聊获知，他是在本地退休的，老家是青岛的，祖辈是因为支援沂蒙山区而来的，就是说，他父母本身就是知识分子，只是不知道是高中毕业还是大学毕业。
殷大哥曾在土地部门工作，退休后自己做了点小生意，主要是搞收藏，收藏的很偏门，相机，据他讲，山东做相机收藏比较出色的两个人都在我们县，一个是他，一个是另外一个人，事后我特意百度了一下，果然如此，本地还有家私人办的相机博物馆，在别墅区。
这个年龄咋会使用顺风车呢？这我很好奇。
他说，是他外甥教他的。
我想跟他谈谈摄影，作为一个资深的相机玩家，肯定懂摄影吧？
他说，我不懂摄影。
我问，玩相机不懂摄影吗？
他说，我只是喜欢相机。
这老头太怪了，还有这个道理？就如同喜欢女人不喜欢做爱是一个道理？当然，有才华的人多怪癖，可以理解。
到了诸城服务区，我问他去厕所不，他说不去。
我拿过他的水杯，帮他去打点水，他是那么的自然，我在想，这老头肯定是被人伺候习惯了……
帮他打了水，我顺便去了趟厕所，回来继续。
又聊到了房子。
我问本地哪个小区房子比较好？
他说了两家。
我问，为什么是这两家呢？
他说，这俩老板都是本地人，都想把房子盖好，而且他们自己也住在这个小区，不想被人戳脊梁骨，其中XXX小区若是换了别的老板盖，至少能省5000万。
这个，我太有感触了。
我住的小区，是本地人自己盖的，他就开发了我们一个楼盘，而且他以前也不是做地产的，他自己也住在这个小区，就在我楼上住，无论是建筑质量还是绿化环境，更不用说物业管理了，都是一流的，一点都不比上海差。
我买的别的房子，都是品牌的，外地人来建的，窗户都是破的，业主动不动就跟打鬼子似的把开发商追的满街跑，售楼处都被占领了……
在很早很早以前，牛哥就跟我讲过，大品牌的房子不代表建筑质量就好，他们好在管理，好在物业，所以牛哥炒房从来不选万科、绿城或保利。
我说了一处房子，是大洋房，带个超大的院子，我问他这里如何？
他说，这个区域是填河建起来的，地基会下沉，别买。
我们俩又从地产聊到了填海造城，这个我倒是蛮熟悉的，因为赵老师写的《人类世》就讲了这么一个故事，关于人类改变地质历史的。
填海造城，一定会下沉，不是几十厘米的下沉，是几米。
关西机场，就是填海建的，现在已经下沉12米了，你想想12米是多高吧？4层楼。
奥运会期间，有个广告做的很火，碧桂园的森林城市，说是新加坡旁，其实属于马来西亚，完全就是一个填海工程。
这两年，我也一直在研究地产，看看有没有投机的机会，造城其实是非常慢的，我2007年在临沂新市政府旁边买了一套房子，当时是2700元/平买的，昨天我过去看了看，整个南坊是发展起来了，但是还算不上繁华，有些冷清，我那套房子现在涨到多少钱了？5500元/平，但是已经过去接近10年了，资金成本、时间成本都非常高，理论上赚钱了，其实没怎么赚。
我现在投机的目标非常明确，要么是独栋别墅，要么是一线城市，要么是未来的候鸟城市，只做硬性需求，例如独栋别墅没有了，你想跟老外一样有个属于自己的HOUSE，那你就需要买我的……
我跟殷大哥聊了半天，我谈理论一套一套的，把他也说得一愣一愣的。
他说，你可以考虑河西。
我问，为什么？
他说，要建铁路站。
我问，消息准确吗？
他说，你真的想炒房子，你就盯着地产公司拿地方向就行了，他们朝哪个区域拿，说明哪个区域肯定未来有大动静，特别是密集拿地行为，现在整个河西已经没有地了，全被拿走了。
我说，看来老百姓想炒房赚钱很难。
他说，关键是要跟上消息节奏。
我问，那边都是工业区，买个工厂呢？
他说，有点晚了，现在那些老板都知道了，你没看到一个个要么改成饭店了，要么改成仓储中心了，就等着赔偿了。
炒房，最终还是一个人口增量的问题。
若是没有人口，再适合居住都白搭，有一段时间，我天天研究宜居城市，候鸟城市，例如大理、丽江、五指山……
什么叫宜居，要有N个指标。
例如，冬暖夏凉、空气质量、生活便利。
这三个属于硬指标，我特别喜欢五指山，整个海南里能算的上冬暖夏凉的，只有五指山以南，冬天风刮不过去，海口的冬天也能把人冻得瑟瑟发抖。
五指山几乎是生活在森林里，空气质量没问题，离三亚也近，本身又是旅游圣地，其实我不喜欢海边，太潮湿，但是靠山就很有意思。
五指山的房价高吗？
也蛮高的，七八千。
我研究过这里的别墅，单身公寓，研究来，研究去，最终放弃了，因为没有人口增量，只是单纯的指望候鸟去居住？
太难了。
2011年，我环骑海南时，是一家地产公司赞助的保障车，车上有广告，同时要求我们骑行过程中要参观他们的几个楼盘，买不买无所谓，但是要去，他们负责请我们吃海鲜大餐。
这些小区都是鬼城，很少见到人，即便能见到，也是一口地道的东北话。
海南地产严重的供大于求，海南一共没多少人，真正会去海南定居的人，很少很少，即便去，也是冬天去。
前几天，我和媳妇在四川买了一套房子，是别人急用钱，已经装修好了，等于把装修送给我们了，买了，买了可以让岳父岳母去住，他们不去住也可以出租，这种投资是可以的，因为媳妇毕竟是那里人，有房子才有家，否则连个家都没有。
每次我们回去，都是住酒店，住酒店哪是家？
这样的投资至于说会增值，概率很小，因为四川的房价已经虚高了，我们这里县城最好的房子也不过是4000元/平，而他们那里很破的小区都卖到6000元/平了，同是县城，我们这里肯定比他们那里发达，我们是东部沿海。
这几年，我真是折腾了不少房子，但是没怎么赚到钱，我算是有资源的，牛哥炒房，我跟着他，这应该是稳赚不赔吧？
其实，经验在传递的过程中，本身就会出现结果偏差，因为领悟存在偏差，执行存在偏差。
所以就产生了一个结果，哪怕我们买在了一个小区，牛哥赚钱，我们也未必赚。
术业有专攻，通过这些实践我总结出了一条道理，是属于我自己的道理，这个道理就是：知道自己不能很重要。
在这些领域，咱不行就是不行，咋可能有人人都稳赚的投资呢？
当然，不实践，人们会高估自己的判断力，就如同我问一个小伙伴，你觉得日骑100公里难吗？
他认为，不难。
为什么？
他没骑过。
例如我问你炒房能赚钱吗？
你说，能，只是没钱。
给你钱你一定能吗？
真未必！
研究房子，真是消耗了我太多精力，我研究中国气候分布图、空气质量分布图、人口流向图……
后来我突然间想明白了，北京空气质量那么差，气候那么差，为什么大家依然在北京？
说明，人需要的是人文环境，而不单纯是居住环境。
单纯的居住环境是吸引不了人的，例如山东最适合居住的应该是威海，当年海景房在全国各地打广告，甚至在三亚打广告，2000元/平，便宜不？
你为什么买？
你想的很简单，夏天带着孩子来住住，还能升值。
现在呢？
我们有个朋友，80万的别墅，现在65万就卖，关键是已经过去10年了，从资金角度而言，已经是亏损了，哪怕他能卖到80万。
没人住。
威海有个小城叫文登，这里更适合居住，现在你在文登县城逛逛，想遇见个漂亮的小姑娘太难了。
老年人居多，人口年年负增长。
威海的海景房，真是坑了多少人，我在北京、上海、三亚都遇到过推销威海海景房的，只能说营销团队很给力……
对这些故事感兴趣的，可以搜一下：海景房，骗局。
所以，中国哪里最适合居住？
哪里人多，哪里适合！
最简单的例子，我在这里有两处家，一处是农村的大宅院，装修、家电跟我们城里的房子没多大区别，该有的都有，该热的都热，面积也大。一处是我们现在住的房子。
最初我儿子不喜欢在城市，他觉得住在楼房里就是住在鸟笼子里。
如今呢？
他坚决不在农村过夜了。
买房子，为什么给我们感觉能赚钱呢？
因为里面有个很关键的细节，就是零存整取，我们一直在不停地还贷，最初可能只花了10万元首付，结果10年后，这套房子值50万了，我们感觉赚了40万，最关键的一点是什么呢？
我们一直都是上班族，竟然突然有了50万。
送了殷大哥到机场，他给钱，我没要，他坚持给，然后我们互留了微信，他走后我在想，做投资核心是信息，而我们作为老百姓，永远是最后一个知道消息的，当我们知道消息时，也往往成了击鼓传花的最后一棒……
他们知道规划方向，我们不知道。
他们知道，他们的亲戚朋友就知道。
我们还是不知道。
前几年，我参观过上市公司，就了解到了一点，关于上市公司停牌，例如要发布并购之类的消息，只要复牌，肯定连续涨停。
证监会是要求这些高管必须签订保密协议的。
事实上呢？
这些消息还会小范围的走漏的。
当地官员也知道这些消息，你觉得他们不会找亲戚朋友帮着代持股票吗？甚至买个股票帐户都行！！！
例如李启红，原来的中山市长，包了10多个小情人，其中包括她女婿，她怎么赚钱？就是靠这些上市公司的并购信息。
回过头来，我再想2009年，我跟小黎飞刀在上海小聚，我问他炒股什么最重要？
他说，信息最重要。
现在想想，这句话真是有内涵！
作为一个民间股神，不研究技术，不研究走势，竟然说是信息最重要？
开顺风车很有意思，能认识很多人，我平时都是开着GOLF，女士车，给人的感觉很温馨，车子很新，几乎没怎么开，当初不知道犯了哪门子神经，突然就买了这么一个车回来，当时纯粹是觉得这车开起来很浪，很刺激。
玩了几天，觉得没意思了，现在偶尔当顺风车开开。
我去青州高铁，回程拉了一个大姐，她是医院的，急诊科的，不是我们这边的，她说过来探亲的，我觉得更像是会情人，我是从打电话的语气感觉到的，只是这个小情人太不负责了，竟然不去接……
小情人倒是很谨慎，要求她把车牌号之类的都发给他，怕我给拐跑了？
我可没这兴趣。
我问，医生是不是收入很高？
她说，刚罢过工。
我问，为什么？
她说，急诊科是24小时待命的，来个就很急，特别特别的劳累，关键是工资又不高。
我问，别的科室罢工没？
她说，没，耳喉鼻科，他们收入也不高，但是他们清闲。骨科、ICU忙吧？但是他们收入高。
我问，哪个科室提成最高？
她说，骨科，提成主要来源于药与耗材，骨科是使用耗材最多的。
我说，前些日子，我采访了一个骨科的朋友，她说，在常规手术里，骨科手术差别是最大的。
她问，差别是指？
我说，就是不同医生做的手术，恢复效果不同。
她说，绝对的，骨科做手术必须要找好医生。
我说，我做过脚骨折手术，为什么送红包他们不要？
她说，三个原因，要么，本身认识你，觉得拿了不好意思。要么，觉得有背叛的可能，这钱未来会是隐患，因为他们本身收入很高，没必要给自己埋雷管。要么，人的确很清廉。在钱绝对安全的前提下，绝大多数人都会选择拿，之所以不拿，还是考虑背叛成本问题。
她的工资也不低，但是为什么还抱怨呢？
攀比心吗？
干的多，又没提成。
到了县城，没找到那男的，那男的在工业园，我又给送到工业园，又没找到，我心想，你是被放鸽子了吧？又把她送回县城。
她多给了我100元，给的现金。
我没要。
我给她讲了一个段子，就是我做代驾时，一个大叔喝多了，非给我100元，多给的，不要就是不给面子，次日给我发信息，问是不是多给过我100元，让我通过微信转给他……
大姐笑了，说，不会的。
我没要。
次日，她在微信上问我，能否送她去青州？
我说，对不起，今天我有点事，不方便。
她说，我额外给你100元，你送我一下吧，别人我也不熟。
我拒绝了她，我不拉回头客，我觉得回头客会产生微妙的变化，就是他们会习惯性的把我当成了车夫……
我很少开顺风车，一般只选高铁或机场，这样人群比较小众，不至于太邋遢，有时我在想，其实不管什么东西干好了，只要用心，都能赚到钱，我只是好奇，为什么很多人说自己一个月赚不到3000元呢？我有个球友，他被我忽悠着开顺风车了，现在几乎成全职了，清一色的回头客，都不用通过APP了，直接打电话喊他，要么送机场，要么送高铁，因为出门的人很固定，就那些，他们嫌出租车不卫生，嫌家人送太麻烦，选择顺风车是最好的。
他一个月能赚5000~6000元，不比上班强吗？
我不知道别人，我觉得若是我全职开，一天200元利润没任何问题，我甚至能把每个人都发展成自己的回头客，例如我跑一趟机场，要聊3个多小时，能产生多少共鸣。
艳遇？
我心思没在上面，当然也的确有，我接过一个女生，单身，看起来年龄不大，实际年龄不小，比我还大，离异，理由是老公是GAY，她在天津美院进修，本身在这边一所高校教美术，不能描述太具体，否则被人对号入座了。
我们一路聊到了美术鉴赏，美术史，油画，水彩，工业设计，又聊到了GAY，聊到了女同，越聊越有意思，她说的事我都知道，而且我都能给延伸出话题来。
她带了两个超大的行李箱，我帮着提上楼。
她关上门，就把我抱住了，亲吻了。
当时她穿了一条黑色的裙子，我怕给扯坏了，没给脱，就直接从内裤入手的，我发现她穿了一条超大的四角裤，纯棉的那种，有点说不出的感觉，反正一点都不性感，没了兴趣。
我找个借口走了，最关键的一点是什么？当时我去了她家，我总感觉她不是单身，因为那完全就是一个正常家庭，有男人的味道。
我特别喜欢搞艺术的人，尤其是画画的，因为我本身对这些东西非常感兴趣，而且单纯从理论来讲一般的大学老师都未必比我专业，哈~~
后来一起吃过饭，但是没了当时的感觉，也没再有过任何亲密行为。再回头想想，她说老公是GAY，纯粹是一个坑。
我就跳进去了。
我还接过一个女生，也是离婚的，84年的，很有气质，刚上车时几乎不说话，冷冰冰的样子，通过她的气质，我判断她是做直销、保险、会销、培训的，总而言之，她的气场就是那种在台上的感觉，很有压迫感。
是不是离异，一上车我就能感觉到，我会闻，哈。
她是做培训的，关于女性礼仪的。
说得通俗一点，就是培养白富美的，教你怎么喝红酒，怎么喝咖啡，怎么打高尔夫，怎么骑马……
我特别喜欢挑战人，就是你越冰冷，我越把你弄热乎。
慢慢的，被我撩拨热了，话越来越多，我撩拨她的方式就是让她说自己熟悉的老师，就是这个领域的老师，例如她提到了杨晨鹤，我说我认识，她经常来我们这里，她本名叫杨春蕾，她老公，她儿子，我都熟悉，不是一般的熟悉。
话，慢慢多起来了。
征服一个人的方式，就是让她感觉你深不可测，猜不透你的职业，你的身份，但是又觉得你仿佛很牛B，说什么你都知道，哪怕你是临时百度的。
后来，谈到了特斯拉，她说自己计划买辆这玩意。
我说，我也研究过特斯拉，后来我更倾向于宝马I8，当时订金都交了，后来4S店说要排队18个月，我等不了，就退了。
她问，I8多少钱？
我说，我买的比较便宜，没加价，216万，裸车。
我吹牛的时候，特别认真，而且说的有鼻子有眼，她真的信了，我就问她关于会场，当时我正在写一个专题，关于会议，就是台上与台下。
我问了她一句：一个人登上了讲台，特别是男的，哪怕再丑，也不缺女粉丝了，对不？
她说，对！
我问，女粉丝什么都愿意付出，对不？
她说，基本上是。
我问，那你台下的男粉丝是不是也很疯狂？
她说，我的听众只有女人。
我问，是不是也会有排队刷卡的情况？
她说，这不是每场会议的常态吗？
我问，有没有听众很清醒？
她说，很难吧？一般听过三次以上的人才能稍微清醒一点，毕竟课程是经过严格设计的，层层推进，刷卡都是被动的，不是你想卖，而是学员主动找POS机，生怕抢不到名额。
我问，课程会彩排吗？
她说，会，一般会彩排两三次，把每个细节做到极致。
站在台上看这些问题，与站在台下思考这些问题，角度是截然不同的，我看这些就是很清醒，但是不代表我不会被洗脑，这需要看是谁来洗，怎么洗，若是马云在台上讲，他最后推出一个业务，说只有10个名额，每人10万，我肯定也疯狂地去刷……
你再牛B，也有人能洗了你。
晚上，她住在温泉区。
晚饭后，给我发信息，问我有空不，去泡温泉，她有券，我说去，我提着裤衩就去了，泡温泉期间，越聊越不正经了，她问我谈过几个女朋友？
我说，两个。
她问，真的？
我说真的，前女友和现女友，就这俩。
她说，你腿上咋这么多肌肉？
我说，打球打的，你可以捏一下试试，很硬。
她捏了一把，笑着说，光肌肉硬白搭……
我说，除了肌肉硬，嘴硬，其他的都不硬了。
她问，真的？
我说，是的。
换了衣服，她问我上去坐坐不，我说不坐了，阳痿了太丢人，她说她会治，我走了，走后她给我发信息：我就这么没魅力？
我回了一条：我喜欢男人。
她说，原来如此。
有时，我也喜欢讲这些故事，特别是讲给女生听，女生往往就发现了漏洞：为什么都是女人找你，你真的这么有魅力吗？
我问，你为什么会怀疑我的魅力呢？
女生说，我只是感觉大家审美都跟我差不多，应该都喜欢帅的，你太丑。
我说，你不知道女人喜欢吃榴莲吗？ （逸影我第一次吃榴莲的时候，没吃前觉得味道特难闻，吃过后觉得非常的美味。）
女生又问，你谈过几个女朋友？
我说，别说话，我数数。
女生笑着说，又吹牛。
我说，我没吹牛，我20来岁的时候，我们班有44个女生，其中23个跟我谈过恋爱，有的是读书时谈的，有的是毕业后谈的，有的是婚后谈的。
真能吹。
你要是再给我来瓶啤酒，就变成了44个了。
除了开顺风车，我还喜欢送快递，我们这边顺风小哥经常帮我打包，我没事也会帮他送送快递，他很相信我。
我送快递喜欢观察人，观察开箱后是惊喜是失望，同时观察名字与长相，例如有女生的名字叫：鸡8岁了，你说她咋想的这个名字？
还有就是五大三粗的男人叫：豆豆。
也许是我过于自信的缘故，我总感觉，若是我去送快递，我一个月也能赚五六千，因为我会比他们都用心，语言都客气，我会让领导把最好的片区划给我……
当然，这都只是假设。
我的意思是什么？任何行业，收入的差距，只是来源于人！
我们这里有个做当当快递的，他是个中学老师，两口子兼职送，媳妇开了辆PASSAT，他开了辆小面包，她们两口子打电话都是非常非常客气的，全是礼貌用语，我每次买书都是批量买，他要给我送我都觉得不好意思，我都是直接去他家拉，他的仓库就是他的地下室，他每次都是积极地帮我搬上去，很用心，很虔诚。
所以，我不适合有员工，因为我总拿自己的标准去要求别人，嫌人家不用心。
谈起演讲气场，我认为在讲台上，没人能比李阳更有气场，他是国内演讲行业真正的老大，台上的李阳跟台下的李阳截然是两个人，他每年都有300场以上的演讲，持续十多年了，他演讲的常态就是全场疯了，无不被感染。
欧阳维健，就是后来帮李阳打江山那哥们，他是中学校长，听了李阳的演讲后，直接辞职了，跑到广州找李阳去了。
至于他家暴之类的，那是另外一个李阳。
李阳在家暴以前，事业做的太好了，十年前销售额都是过亿的，但是他的团队不行，换了一拨又一拨，为什么呢？
他总是按照自己的标准去要求员工，你们都是我养活的，干活也不中用，要是我自己干，早把这些干好了，就跟我这篇文章写的一样，我干顺风车，我送快递也比你们强，你们都是废物……
你们都是我的吸血鬼。
而员工们怎么想？
妈的，你有今天，还不是我们努力的结果？
其实，我是蛮懂李阳的，包括他的性格，他的疯狂，我都理解，因为我在他身上经常照到镜子，我们就是自己认为太“优秀”了，从而否定了别人，可是我们从来没反过来想一个问题，我们一个人只是给别人开几千元的工资而已，就希望他们达到我们的用心程度。
这不是痴人说梦吗？
以上纯属虚构，切莫当真！
逸影网推荐：玩网页游戏能不能赚钱？能赚钱的网页游戏推荐！
发表评论